Rénover ou construire: lequel choisir?

Sur les différentes façons d’acquérir un bien immobilier, les plus connues sont la rénovation et la construction. Chacune de ces alternatives offre son lot d’avantages et d’inconvénients. Le choix entre ces alternatives dépendra alors principalement des objectifs des futurs propriétaires. Il peut notamment s’agir de réduction des dépenses ou de valorisation du cachet ancien.

Voici les informations à connaître pour bien faire son choix entre la rénovation d’une ancienne maison et la construction d’une maison neuve.

Rénover: démarrer sur une base existante

Le principal avantage de rénover un bien ancien est qu’avant même le démarrage des travaux, il est possible de se faire une idée du résultat final. En faisant appel à un entrepreneur en rénovation, il est même possible d’obtenir différents plans pour connaître les différentes possibilités de rénovation.

Grâce à cette base existante qui permet aux futurs propriétaires de ne pas repartir à zéro, généralement, les dépenses sont moins élevées et la durée des travaux plus courte. D’ailleurs, les dépenses et la durée des travaux sont négligeables si les travaux ne concernent que quelques éléments esthétiques de la maison comme la peinture ou les revêtements.

Toutefois, pour que la rénovation se passe dans les meilleures conditions et que le résultat final soit satisfaisant, il est indispensable de faire appel à un professionnel. Cette démarche a un coût qui peut considérablement varier en fonction de plusieurs critères.

De plus, avec la rénovation, certains éléments de la maison ne peuvent pas être modifiés, voire retouchés. C’est généralement le cas des éléments structurels de la maison comme les fondations et les murs porteurs. Cela limite les possibilités.

Construire: imaginer la maison de ses rêves

Contrairement à la rénovation, la construction permet aux futurs propriétaires de concevoir leur maison selon leurs envies et de la personnaliser de A à Z. Comme il s’agit de partir sur un terrain nu, les possibilités ne sont limitées que par le budget, les caractéristiques du terrain ou par la législation.

En revanche, étant donné que tout est à faire, la construction revient généralement plus chère que la rénovation et les travaux peuvent prendre plus de temps. Si en plus le terrain est encore à chercher, cela augmente davantage les dépenses et rallonge la durée des travaux.

En matière de rapport avantages/inconvénients, la rénovation et la construction diffèrent peu. Si les possibilités sont assez limitées avec la rénovation, l’opération peut revenir moins chère. Avec la construction, les possibilités sont plus larges, cependant, le coût des travaux est plus important et ils durent plus longtemps.

Le choix entre ces alternatives se fera alors en fonction des objectifs des futurs propriétaires:

la rénovation pour réduire les dépenses, gagner du temps ou valoriser le cachet ancien;
la construction pour construire la maison de ses rêves